<汇港通讯> 市建局行政总监蔡宏兴在《香港电台》节目表示,市建局这几年的财政压力十分大,如何继续有序推动市区更新,是他上任後的其中一个目标。市建局目前的财政现金流是有压力,但仍有能力推动开发项目,会继续努力提速提效,善用资源。
被问到市建局的资产净值由3年前的538亿港元,下降至今年3月底的436亿港元,有传市建局正在放售商铺,蔡宏兴承认有在市场放售部分物业,此举属於优化资产,希望资金流动更有效益。他表示,现时面对的是现金流问题,并非债多於资产,市建局仍然财政稳健,希望透过规划整合,创造更多价值,令将来的回报能够返回合理水平。
蔡宏兴表示,政府早年批准市建局的借贷上限已用得七七八八,随著市场或会减息,适合在市场融资。他强调,市建局并非大花筒,又期望在市场资金充裕、利息回落,借贷成本相对低的情况下,今年可以发债,发债规模应该与上一年差不多。
他又提到是时候检讨市建局的营运模式,包括收购策略及7年楼龄补偿机制,强调要多聆听不同持分者,包括受影响市民及政府的意见,一齐商讨,希望达致共识,推进改变的方向。 (BC)
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